Seminár: Nehnuteľnosti a daňové povinnosti súvisiace s ich vlastníctvom a prenájmom
Dátum a čas
Miesto
sféra, a.s., Karadžičova 2, Twin City A, 811 08 Bratislava
Archív
Lektor
Ing. Dagmar Bednáriková, PhD.
Daňová poradkyňa, členka Slovenskej komory daňových poradcov od roku 2003, členka Metodicko-legislatívnej komisie pre daň z príjmov fyzických osôb SKDP, autorka odborných článkov a publikácií
Program
- Teoretické a praktické prístupy pri zdaňovaní príjmov z prenájmu
- Daňové povinnosti vyplývajúce z prenájmu nehnuteľnosti
- Osobitosti výpočtu základu dane a dane z príjmu z prenájmu FO
- Možnosti uplatnenia daňových výdavkov
- Obchodný verzus neobchodný majetok
- Technické zhodnotenie a opravy vykonané nájomcom na prenajatej nehnuteľnosti
- Zdaňovanie príjmov z prenájmu nehnuteľností umiestnených na území SR plynúcich daňovníkom s obmedzenou daňovou povinnosťou
- Výpočet základu dane a daňovej povinnosti, uplatnenie a daňová akceptovateľnosť výdavkov vo väzbe na charakter prenajímanej nehnuteľnosti
- Praktické príklady
- Zdanenie príjmov súvisiacich s prevodom nehnuteľností
- Základ dane, predmet dane, oslobodenie od zdanenia
- Oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľnosti:
- všeobecne po splnení časového testu
- nadobudnutej dedením
- nadobudnutej resp. vydanej oprávnenej osobe podľa reštitučných zákonov
- Špecifiká zdanenia predaja nehnuteľností nadobudnutých darovaním a dedením
- Daňové výdavky versus nedaňové výdavky
- Odpisy, prerušenie odpisovania, technické zhodnotenie
- Predaj rozostavanej stavby
- Predaj nehnuteľnosti v BSM – daňový dopad zaradenia do obchodného majetku jedným z manželov
- Nehnuteľnosti a základné súvislosti zdanenia daňou z pridanej hodnoty
- Základné princípy zdanenia príjmov v kontexte prenájmu a predaja nehnuteľností
- Oslobodenie od dane pri prenájme nehnuteľnosti, ubytovacie služby, sadzby DPH
- Registračná povinnosť – povinná, dobrovoľná, zákonná
- Zmena registračnej povinnosti pre zdaniteľné osoby, ktoré uskutočňujú výlučne oslobodené činnosti s účinnosťou od 1.1.2023
- Predaj nehnuteľnosti v pozícii nepodnikateľa
- Rozsah odpočítania DPH v súvislosti s dodaním a prenájmom nehnuteľnosti
- Dodanie nehnuteľností určených na bývanie
- Dodanie nehnuteľností s podstatnou rekonštrukciou
- Prenos daňovej povinnosti pri dodaní nehnuteľností
- 54 ZDPH – úprava odpočítanej dane
- Daň z nehnuteľnosti
- Všeobecná charakteristika - predmet dane, vznik daňovej povinnosti, zdaňovacie obdobie, lehoty na podanie daňového priznania, splatnosť dane
- Predaj nehnuteľnosti na prelome rokov
- Daň z nehnuteľností a spoluvlastníci
- Tlačivá
Harmonogram
08:00 - 09:00 registrácia
09:00 - 10:30 prednáška
10:30 - 10:45 prestávka
10:45 - 11:45 prednáška
11:45 - 12:45 obed
12:45 - 14:00 prednáška
Poznámka
Seminára sa môžete zúčastniť aj ONLINE.
Otázky, ktoré chcete mať na seminári zodpovedané je možné zaslať aj vopred, minimálne 3 dni pred konaním seminára.
Pokiaľ máte záujem o ďalšie informácie, napíšte nám e-mail: vzdelavanie@sfera.sk alebo nás kontaktujte na tel. č.: +421 948 630 830.