| Program: |
Lektorka sa zameriava na poskytnutie základného prehľadu daňových povinností spojených s obstaraním, držbou, prenájmom a predajom nehnuteľnosti s osobitným zreteľom aj na problematiku fyzických osôb.
- Obstaranie a ocenenie nehnuteľnosti
- Deň nadobudnutia nehnuteľnosti – zmluvný prevod, vlastná výstavba, prechod vlastníckeho práva
- Ako správne oceniť nehnuteľnosť s ohľadom na spôsob obstarania
2. Daň z príjmu a prenájom nehnuteľnosti
- Daňové povinnosti spojené s prenájmom nehnuteľnosti
- Prenájom nehnuteľnosti, kedy sa zaradí/nezaradí do obchodného majetku
- Osobitosti výpočtu základu dane a dane z príjmu z prenájmu, možnosti uplatnenia daňových výdavkov
- Technické zhodnotenie a opravy vykonané nájomcom na prenajatej nehnuteľnosti
- Zdaňovanie príjmov z prenájmu nehnuteľností umiestnených na území SR plynúcich daňovníkom s obmedzenou daňovou povinnosťou
- Praktické príklady, poukázanie na chyby
- Daň z príjmu a prevod/prechod nehnuteľnosti
- Daňové povinnosti spojené s príjmom z predaja nehnuteľnosti, uplatňovanie daňových výdavkov
- Oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľnosti:
- všeobecne po splnení „časového testu“ fyzickou osobou
- nadobudnutej dedením
- nadobudnutej resp. vydanej oprávnenej osobe podľa „reštitučných zákonov“
- Daňové výdavky verzus nedaňové výdavky spojené s prevodom/prechodom nehnuteľnosti, možnosť uplatnenia daňových odpisov, prerušenie odpisovania, technické zhodnotenie a opravy nehnuteľnosti
- Zdanenie príjmov z predaja rozostavanej stavby
- Zdanenie príjmov plynúcich z predaja nehnuteľnosti v BSM
- Daň z pridanej hodnoty - základy uplatnenia DPH pri predaji a prenájme nehnuteľnosti
- Výklad pojmov zdaniteľná osoba, ekonomická činnosť, definičné vymedzenie nehnuteľností pre účely zákona o DPH
- Oslobodenie od dane pri prenájme nehnuteľnosti, ubytovacie služby, sadzby DPH
- Osoba povinná platiť daň z pridanej hodnoty pri prevode nehnuteľností, ako postupovať pri prevode nehnuteľnosti
- Registračná povinnosť – povinná, dobrovoľná, zákonná
- Povinnosti pri prenájme a predaji nehnuteľnosti z pohľadu DPH
- DPH a dodanie nehnuteľnosti určenej na bývanie
- DPH a nehnuteľnosť s podstatnou rekonštrukciou
- Prenos daňovej povinnosti pri dodaní nehnuteľností
- 54 zákona o DPH – úprava odpočítanej dane pri investičnom majetku v prípade predaja a nájmu nehnuteľnosti
- Daň z nehnuteľnosti
- Všeobecná charakteristika - predmet dane, vznik daňovej povinnosti, zdaňovacie obdobie, lehoty na podanie daňového priznania, splatnosť dane
- Predaj nehnuteľnosti na prelome rokov
- Daň z nehnuteľností a spoluvlastníci
- Tlačivá
- Diskusia – možnosť klásť lektorke otázky na webinári alebo zaslať vopred e-mailom
|
| Poznámka: |
Po prijatí úhrady Vám bude zaslaný email s linkom na záznam a materiály. Prosím, v prípade potreby si skontrolujte SPAM/Nevyžiadanú poštu.
Pokiaľ máte záujem o ďalšie informácie, napíšte nám e-mail: vzdelavanie@sfera.sk alebo nás kontaktujte na tel. č.: +421 948 630 830. |
