Semináre

  • Semináre
  • Videoškolenia
  • Články
  • Lektori
  • Spolupráca
  • Kontakt
  • 19. 10. 2020

    Účtovanie výstavby nehnuteľnosti určenej na predaj

    Ustanovenie § 30d postupov účtovania („PÚ“) upravuje účtovanie stavebnej výroby, ktorá nespĺňa podmienky pre zákazkovú výrobu, teda ide o výstavbu nehnuteľnosti určenej na predaj. Účtovanie sa zvyčajne aplikuje pri výstavbe bytových domov, keď zhotoviteľ stavia dom na účely predaja (bytov).

    Pri posudzovaní zmlúv s objednávateľmi (uzatvorených pred výstavbou, alebo v priebehu výstavby) u zhotoviteľa diela môžu nastať rôzne situácie. Zhotoviteľ podrobí zmluvu alebo podmienky výstavby nehnuteľnosti analýze a na základe výsledkov zhotoviteľ účtuje o výstavbe nehnuteľnosti:

    • ako o zákazkovej výrobe, ak zmluva spĺňa podmienky pre zákazkovú výrobu ustanovené v § 30 postupov účtovania, alebo
    • ako o zákazkovej výstavbe nehnuteľnosti určenej na predaj, ak výstavba nehnuteľnosti spĺňa podmienky ustanovené v § 30d ods. 1 až 5 postupov účtovania, alebo
    • ako o zásobách vlastnej výroby, ak sa stavia nehnuteľnosť na predaj po ukončení výstavby a nie sú splnené podmienky na účtovanie o zákazkovej výrobe alebo o zákazkovej výstavbe nehnuteľnosti určenej na predaj - § 30d ods. 6 postupov účtovania.

    Pri účtovaní výstavby nehnuteľnosti ako o zásobách vlastnej výroby účtovná jednotka – zhotoviteľ vlastné náklady vznikajúce na výstavbu nehnuteľnosti na predaj v priebehu účtovného obdobia aktivuje na ťarchu účtu 121 – Nedokončená výroba so súvzťažným zápisom v prospech účtu 611 – Zmena stavu nedokončenej výroby. Dokončenú výstavbu nehnuteľnosti na predaj zhotoviteľ zaúčtuje na účet 123 – Výrobky. Výnosy z predávanej nehnuteľnosti alebo časti nehnuteľnosti zhotoviteľ zaúčtuje v prospech účtu 601 – Tržby za vlastné výrobky.

    Pre názornosť uvádzame účtovné súvzťažnosti výstavby nehnuteľnosti určenej na predaj účtovanej podľa § 30d ods. 6 postupov účtovania ako o zásobách vlastnej výroby uvádzame v tabuľke:

    * V zmysle § 30d ods.7 sa na účte 133 – Nehnuteľnosť na predaj účtuje aj obstaranie pozemku, na ktorom sa realizuje výstavba nehnuteľnosti za účelom predaja  podľa § 30d ods. 6 postupov účtovania; pre správne posúdenie na účely ZDP je však potrebné správne posúdiť a oddeliť predaj pozemku a vybudovanej nehnuteľnosti

    Porovnanie účtovania o zákazkovej výrobe s účtovaním o zásobách vlastnej výroby

     

    Článok pre Vás pripravila: Ing. Monika Adamíková, Finančné riaditeľstvo SR

     

    Páčil sa Vám článok? Chcete sa pravidelne dozvedieť viac aktuálnych informácií zo sveta účtovníctva, daní či miezd? Zaujíma Vás názor odborníkov na danú problematiku?

    Prihláste sa na odber nášho newslettera a už nezmeškáte ani jeden článok! Dostanete ho priamo do Vašej emailovej schránky.

     

    Mohlo by vás zaujímať

    5/ZČ/2025/IM Informácia k zmenám v uplatňovaní daňového bonusu na vyživované dieťa platné od 1.1.2025

    Informácia je určená pre daňovníkov, ktorí si uplatňujú daňový bonus na vyživované dieťa v súlade s ustanovením § 33 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“). S ohľadom na schvál...

    6/FO/2025/IM Informácia k poukázaniu podielu zaplatenej dane u fyzickej osoby, ktorá podáva daňové priznanie k dani z príjmov za zdaňovacie obdobie 2024

    Fyzická osoba, ktorá podáva daňové priznanie k dani z príjmov za zdaňovacie obdobie 2024, a ktorá sa rozhodne poukázať podiel zo zaplatenej dane do výšky 2 % alebo 3 % vybranej neziskovej organizác...

    Informácia o novele opatrenia MF SR, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o postupoch účtovania a rámcovej účtovej osnove pre podnikateľov účtujúcich v sústave podvojného účtovníctva

    Informácia o novele opatrenia Ministerstva financií Slovenskej republiky zo 16. decembra 2002 č. 23054/2002-92, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o postupoch účtovania a rámcovej účtovej osnove pre...

    ;

    Vyplňte krátky formulár a my vás budeme kontaktovať.

    Odoslaním formulára dávate súhlas so  spracovaním osobných údajov

    Priamy kontakt
    Peter Chochol
    riaditeľ Úseku obchodu
    obchod@sfera.sk
    +421 2 50213142
    Priamy kontakt
    Lucia Hacurová
    manažérka pre komunikáciu
    Lucia.Hacurova@sfera.sk
    +421 904 430 629
    Priamy kontakt
    Chochol Peter
    riaditeľ Úseku obchodu
    obchod@sfera.sk
    +421 2 50213142
    Tieto stránky sú chránené reCAPTCHA a spoločnosťou Google a platia Pravidlá ochrany osobných údajovZmluvné podmienky.

    You are using an outdated browser. You can update it on this page.