Ministerstvo hospodárstva SR na svojom webovom sídle dňa 24.8.2020 zverejnilo novú schému "Schéma minimálnej pomoci na podporu ekonomiky v súvislosti s vypuknutím ochorenia COVID-19 - Dotácia na nájomné - De minimis", ako aj výnimku z aktuálnej Schémy podľa odd. 3.1. Dočasného rámca.

Touto zmenou sa podstatným spôsobom rozširuje okruh žiadateľov s nárokom na poskytnutie tejto dotácie (príspevku) a to aj pre nájomcov, ktorí sú podnikmi v ťažkostiach, pričom táto možnosť je dostupná pre všetky veľkosti podnikov.

O dotáciu môže žiadať:

• Mikro a malý podnik bez ohľadu na skutočnosť či k 31.12.2019 bol podnikom v ťažkostiach - Výzva podľa oddielu 3.1. Dočasného rámca; 

• Stredný a veľký podnik, ktorý nebol k 31.12.2019 podnikom v ťažkostiach - Výzva podľa oddielu 3.1. Dočasného rámca; 

• Stredný a veľký podnik, ktorý bol k 31.12.2019 podnikom v ťažkostiach - Výzva - de minimis;

Zároveň pri podávaní žiadosti je sprístupnená aj nová možnosť na podpísanie elektronickej žiadosti splnomocnenou osobou za stranu prenajímateľa, ako aj nájomcu. Splnomocnená osoba musí mať povolenie na prístup a disponovanie elektronickou schránkou PO a FO-podnikateľa, za ktorého bude žiadosť podpisovať.

Pre viac informácií sú sprístupnené otázky a odpovede v časti: https://najmy.mhsr.sk/faq.html

Sumár všetkých potrebných informácií k poskytnutiu dotácie na úhradu nájomného, ktoré je reakciou vlády SR na zmiernenie negatívnych ekonomických následkov v dôsledku prijatých mimoriadnych opatrení v súvislosti so zamedzením následkov šírenia nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby COVID-19, nájdete na jednom mieste na stránke Ministerstva hospodárstva SR – TU.

Ostatné podmienky pre získanie dotácie ostávajú nezmenené:

1. Čo potrebujeme vedieť o dotácii na nájomné

Dotácia na nájomné je štátna pomoc určená pre prenajímateľa, ktorý sa vzdá časti svojho príjmu z nájmu za obdobie, počas ktorého bola prevádzka nájomcu v dôsledku opatrení orgánov štátnej správy uzavretá, alebo podstatne obmedzená zákazom prítomnosti verejnosti v prevádzke;

• žiadosť o dotáciu:

1. predkladá prenajímateľ na základe dohody uzatvorenej s nájomcom o poskytnutí zľavy z nájomného za obdobie sťaženého užívania, pričom táto dohoda je prílohou žiadosti
2. finančné prostriedky budú poskytnuté prenajímateľovi

• sa podáva len elektronicky cez portál: Slovensko.sk, čo znamená, že prenajímateľ aj nájomca musia mať platný elektronický podpis, bez ktorého nie je možné žiadať o dotáciu

2. Aké sú podmienky pre získanie dotácie?

• vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom má formu nájomnej zmluvy
• nájomné uhrádza nájomca v peniazoch (nie nefinančne)
• právo nájomcu užívať predmet nájmu vzniklo najneskôr 1.2.2020 (dotácia sa neposkytuje na nové nájomné zmluvy uzatvorené po 1.2.2020)

3. Za aké obdobie môžete získať dotáciu?

• za „obdobie sťaženého užívania“ predmetu nájmu, t. j. užívanie bolo znemožnené uzavretím predmetu nájmu, znemožnené prerušením vyučovania alebo podstatne obmedzené zákazom prítomnosti verejnosti v predmete nájmu
• toto obdobie sa pre jednotlivé prevádzky líši v závislosti od postupného otvárania prevádzok na Slovensku; jednotlivé opatrenia krízového štábu nájdete TU.

Pozor: obdobie sťaženého užívania je obdobie, kým boli prevádzky povinne zatvorené (obdobie, kedy prevádzky ostali ďalej dobrovoľne zatvorené, napr. kvôli úbytku zákazníkov sa do tejto doby nezahŕňa)

4. Aká je výška dotácie?

• výška dotácie sa poskytne v rovnakej výške, v akej prenajímateľ poskytne zľavu z celkového nájmu v rozmedzí od 0 % – 50 % (na základe dohody medzi prenajímateľom a nájomcom)
• ak prenajímateľom je správca majetku štátu, výška dotácie je stanovená na úrovni 50 % z pôvodnej výšky zmluvného nájomného
• v prípade poskytnutia zľavy nižšej ako 50 %, nájomca má zo zákona nárok na rozloženie splatnosti nájomného nepokrytého zľavou/dotáciou na 48 mesačných splátok

Pozor: do výšky nájomného na účely výpočtu dotácie sa nezahrnujú:

- úhrady za služby obvykle spojené s nájmom (služby za upratovanie, energie, marketingové služby a pod.),

-  obratová zložka, ak sa nájomné určuje podľa obratu

5. Priestory, na ktoré môžete získať dotáciu

• priestory, v ktorých nájomca predáva tovar alebo poskytuje služby koncovému spotrebiteľovi vrátane súvisiacich obslužných priestorov, skladových priestorov, a parkovacích miest,
• trhové miesto

Pozor: Dotácia sa nevzťahuje na kancelárske a obytné priestory

6. Lehota na predkladanie žiadostí je do 30.11.2020.

V prípade otázok a nejasností je možné obrátiť sa aj na infolinku najmy@mhsr.sk

 

Informáciu pripravila a aktualizovala:
Ing. Zdenka Kováčová, SFÉRA, a. s., Bratislava